ขอเดา(ราคาทอง)กับเขาบ้าง

[bigbag 67]

Ho Ho Ho ถามตรงๆๆ แบบนี้เลยเหรอ ตามมาตราฐานที่ผ่านมา บ่าย 3 โมง และ 2 ทุ่ม เพราะเป็นช่วงเปิดตลาดยุโรป และ สหรัฐฯ แล้วกันครับ ในวันนี้

ขอบคุณมาก ๆ ค่ะคุณ DKK เพราะว่าได้ข่าวสารข้อมูลและการเขียนบ่น วิเคราะห์แบบเจาะลึก ถึงได้ลำใยเพิ่ม ขอบคุณจากใจค่ะ

[luk 352]

เจ๊เปลี่ยนไปใช้แบงก์กรุงเทพ กสิกร ไทยพาณิชย์หรือกรุงศรีก้อได้ มีให้ทุกแบงก์ ใช้ธอส.เรื่องมาก รีไฟแนนซ์เลยดอกถูกกว่าครึ่ง เห็นบอกว่าวงเงินเต็มแล้ว แต่กำลังขออนุมัติเพิ่มอยู่ เดี๋ยวมีวงเงินเพิ่มให้เจ๊ ประหยัดได้ตั้งเยอะ

 

เห็นด้วยครับ ถ้าสัญญาเก่าเจ้ไม่มีเงื่อนไขหรือมีแต่เลยระยะเวลาที่กำหนดว่าห้ามปิดสัญญาก่อนกำหนด ก็ไปรีไฟแนนซ์ที่แบงก์อื่นได้เลย

[bigbag 67]

เห็นด้วยครับ ถ้าสัญญาเก่าเจ้ไม่มีเงื่อนไขหรือมีแต่เลยระยะเวลาที่กำหนดว่าห้ามปิดสัญญาก่อนกำหนด ก็ไปรีไฟแนนซ์ที่แบงก์อื่นได้เลย

เงื่อนไขรีไฟแแนนซ์ได้ น่าจะผ่อนเกิน 3 ปีขึ้นไปไม่โดนค่าปรับ

[TIKIES 18]

เห็นด้วยครับ ถ้าสัญญาเก่าเจ้ไม่มีเงื่อนไขหรือมีแต่เลยระยะเวลาที่กำหนดว่าห้ามปิดสัญญาก่อนกำหนด ก็ไปรีไฟแนนซ์ที่แบงก์อื่นได้เลย

ถามคุณ lux และผู้รู้นะคะ

 

ค่าทำเนียมในการรีไฟฯ เพื่อแลกกับดอกเบี้ยที่ลดลงคุ้มมั้ยคะ

 

พอจะแนะนำแบงค์ที่ดอกเบี้ยรีไฟฯ ถูก ๆมั้ยค่ะ พอดีเป็นลูกค้าไทยพานิย์ แต่ดอกบี้ยแพง

 

จังค่ะ แต่ก็ให้วงเงินกู้สูง บริการถึงที่บ้าน(เกรงใจ เพราะอยากหาที่อื่นดูบ้าง)

[luk 352]

เฮียครับ ถ้ากรีซออกจากยูโรโซนจิงๆ มันจะส่งผลต่อค่าเงินยูโรอย่างไรครับ

[auntnextdoor 4,268]

 

ป้าฯ เอาเรื่อง อ่าน ท่อง จำ มาใช้กับการลงทุนทองคำ เดี๋ยวก็เป็นเรื่อง ติดดอยฯ เสียตังค์ เชียวนะครับ เพราะ เด็กขายของเชื่อว่า การที่ นักลงทุน ได้รับข้อมูลชิ้นแรกๆๆ มาป้อนใส่ในหัวสมอง แล้วเกิดอาการ จด ท่อง จำ / จำ ท่อง จด จะก่อให้เกิดอาการ ปฎิเสธ Reject ข้อมูลใหม่ๆๆ ตามข่าวสารที่เกิดขึ้น ตามเวลาที่ผ่านไป นั้นคือ " การยึดติด " เล่นทอง " ต้องพริ้ว " ไปตามเหตุ และ ผล จากสิ่งที่ปรากฎขึ้นแล้ว ได้เห็น ได้อ่าน คาตา จากข่าวสารที่ออกมา หรือ จากมุมมองของสัญญานกราฟฯ ที่เปลี่ยนทิศทาง

 

หุหุหุ ชอบตอบสวนป้าข้างบ้าน จังเลย

คน นะ ไม่ใช่นกแก้ว อิอิ ชื่นจายใครไม่รุ ตอบมาซะยาว แล้วที่ถาม เตี๋ยวเนื้อ เยาวราช ร้านไร บอกหน่อยค่ะ ว่าจะไปสอยต่างหูขนนกมาซักเข่ง จะได้มีที่กินหย่อยๆ เชื่อฝีปาก ป๋าคร้าาา จาไปวันอาทิตย์ จอกรถ ฟรี หรือ ป๋ามีแนะนำ ที่จอดรถเก๋ๆ ที่ไหนมั่ง เคยยอมลงไปซื้อผ้าเปนพัน ขอจอด3ชม โง่ติ้ดๆ ร้านผ้าตรงหน้าวัด วัดเต็ม ขี้เกียจวน

[bigbag 67]

ถามคุณ lux และผู้รู้นะคะ

 

ค่าทำเนียมในการรีไฟฯ เพื่อแลกกับดอกเบี้ยที่ลดลงคุ้มมั้ยคะ

 

พอจะแนะนำแบงค์ที่ดอกเบี้ยรีไฟฯ ถูก ๆมั้ยค่ะ พอดีเป็นลูกค้าไทยพานิย์ แต่ดอกบี้ยแพง

 

จังค่ะ แต่ก็ให้วงเงินกู้สูง บริการถึงที่บ้าน(เกรงใจ เพราะอยากหาที่อื่นดูบ้าง)

บ้านอยู่ในเขตน้ำท่วมรึเปล่าคะ ขอดอกเบี้ยที่ไทยพาณิชย์ได้ค่ะ 3% 5 ปี แต่ตอนนี้วงเงินเต็มค่ะ ต้องรอขออนุมัติเพิ่มก่อน ลองติดต่อที่ธนาคารที่กู้อยู่แล้วดูนะคะ ว่าขอดอกเบี้ย 3%ได้หรือเปล่า แต่ถ้าเป็นพวก โอดีไม่ได้นะคะ

[ariya 1,481]

เห็นด้วยครับ ถ้าสัญญาเก่าเจ้ไม่มีเงื่อนไขหรือมีแต่เลยระยะเวลาที่กำหนดว่าห้ามปิดสัญญาก่อนกำหนด ก็ไปรีไฟแนนซ์ที่แบงก์อื่นได้เลย

เงื่อนไขรีไฟแแนนซ์ได้ น่าจะผ่อนเกิน 3 ปีขึ้นไปไม่โดนค่าปรับ

 

ตอนแรกโดนค่าปรับ ครั้งที่สอง แต่ตัวโทรมๆ แถมเอาลูกคนโตไปพนักงานเลยเขียนบันทีกว่าเป็นลูกค้าที่ดีไม่ต้องเสียค่าปรับ

[luk 352]

ถามคุณ lux และผู้รู้นะคะ

 

ค่าทำเนียมในการรีไฟฯ เพื่อแลกกับดอกเบี้ยที่ลดลงคุ้มมั้ยคะ

 

พอจะแนะนำแบงค์ที่ดอกเบี้ยรีไฟฯ ถูก ๆมั้ยค่ะ พอดีเป็นลูกค้าไทยพานิย์ แต่ดอกบี้ยแพง

 

จังค่ะ แต่ก็ให้วงเงินกู้สูง บริการถึงที่บ้าน(เกรงใจ เพราะอยากหาที่อื่นดูบ้าง)

 

ไม่ทราบว่าบ้านโดนน้ำท่วมหรือป่าวครับ

 

ถ้ากรณีบ้านถูกน้ำท่วมก็ยื่นรีไฟแนนซ์ 3 % 5ปี ได้เลย ฟรีทุกอย่าง เสียแค่ค่าธรรมเนียมดำเนินการหลักร้อยเอง

 

ถ้าบ้านที่ผ่อนอยู่ผ่อนยังไม่เกิน 3 ปีต้องรีไฟแนนซ์กับที่เดิม เพราะจะไม่เสียค่าปรับ 2-3% ถึงแม้ว่าจะมีระบุอยู่ในเงื่อนไขเดิมว่าห้ามปิดก่อน 3 ปีก็ตาม

 

แต่ถ้าบ้านที่ผ่อนมาเกิน 3 ปีแล้วก็แล้วแต่ว่าจะไม่ยื่นรีไฟแนนซ์กะแบงก์อื่นก็ได้ โดยไปรีไฟแนนซ์ที่อื่นมาปิดที่เก่า แต่อาจจะมีค่าธรรมเนียมมากกว่านิดหน่อยขึ้นกับการเจรจากับแบงก์ใหม่ว่าเค้าจะยกเว้นค่าธรรมเนียมต่างๆได้หรือป่าว แต่เชื่อว่าแบงก์อื่นเค้าอยากได้ลูกค้าอยู่แล้ว อาจจะฟรีค่าธรรมเนียมให้ก็ได้หรืออาจจะเสียนิดหน่อย

 

แต่ถ้าในกรณีที่บ้านไม่ถูกน้ำท่วม ก็จะไม่สามารถเข้าร่วมสินเชื่อน้ำท่วมนี้ได้ ต้องลองไปสอบถามดูแบงก์อื่นๆดูหลายๆที่ว่า สินเชื่อรีไฟแนนซ์ อัตราดอกเบี้ยใหม่+ค่าธรรมเนียมแล้วคุ้มกับที่รีไฟแนนซ์หรือไม่ ต้องลองมาคำนวนดูครับ ถ้าคุ้มก็รีไฟแนนซ์เลยครับ

 

หลักก็จะมีค่าธรรมเนียมดังนี้ครับ หามาจาก GOOGLE

 

ค่าใช่จ่ายที่จะเกิดจากการรีไฟแนนซ์ มีอยู่ 6 รายการหลัก ซึ่งลูกค้าแต่ละรายจะเสียไม่เท่ากัน เพราะนอกจาก สถาบันการเงินแต่ละแห่งจะกำหนดอัตราที่แตกต่างกันแล้ว ยังมีปัจจัยที่เกี่ยวข้องอีกมากดังนี้

1. ค่าปรับให้กับสถาบันการเงินเดิม กรณีคืนหนี้ก่อนกำหนด ในกรณีที่สัญญาเงินกู้ยังไม่พ้น “ระยะต้องห้าม” คุณจะต้องจ่ายแน่ๆ แล้ว 2-3% ของยอดหนี้คงค้างหรือยอดหนี้ตามสัญญา

2. ค่าจดจำนองใหม่กับกรมที่ดิน อัตรา 1% ของราคาประเมินของกรมที่ดิน

3. ค่าประเมินราคา เป็นอัตราที่ธนาคารแต่ละแห่งกำหนดขึ้นมาในอัตราที่แตกต่างกัน แต่โดยเฉลี่ยแล้วจะอยู่ประมาณ 2,500 บาท หรือ 0.24% ของราคาประเมิน ขณะที่สถาบันการเงินบางแห่งอาจจะยกเว้นให้ในบางกรณี เช่น บ้านที่ทำสัญญาเงินกู้ไม่เกิน 3 ปี หรือเป็นช่วงส่งเสริมการขายของสถาบันการเงินนั้น และถ้าเป็นการรีไฟแนนซ์กับสถาบันการเงินเดิมอาจจะไม่ต้องประเมินราคาใหม่ก็ได้

4. ค่าธรรมเนียมเงินกู้กับสถาบันการเงินใหม่ ซึ่งในสถาบันการเงินแต่ละแห่ง ลอาจจะเรียกชื่อค่าธรรมเนียมนี้แตกต่างกัน และมีรายละเอียดค่าธรรมเนียมต่างกันด้วย บางแห่งอาจจะไม่มีรายการนี้เลยก็ได้ ซึ่งโดยเฉลี่ยค่าธรรมเนียมเงินกู้จะอยู่ประมาณ 0.25-0.50% ของวงเงินกู้

5. ค่าประกันอัคคีภัย โดยปกติจะอยู่ประมาณ 0.1-0.2% ของวงเงินกู้ใหม่ อย่างไรก็ตาม สถาบันการเงินบางแห่งอาจจะกำหนดอัตราที่แตกต่างจากนี้ ซึ่งจากการทำประกันอัคคีภัยบ้าน จะทำเป็นรายปี เพราะฉะนั้นสำหรับคนที่เพิ่งต่ออายุกรมธรรม์ สามารถใช้กรมธรรม์เดิมได้โดยไม่ต้องทำประกันใหม่

6. ค่าอากรแสตมป์ ที่ผู้กู้จะต้องจ่ายในอัตรา 0.05% ของวงเงินกู้ใหม่ หรือ 10,000 บาทละ 5 บาท ซึ่งเป็นจำนวนเงินไม่สูงมากนัก ฉะนั้น บางคนอาจจะลืมคิดถึงค่าใช้จ่ายตัวนี้ไปแล้ว

ถูกแก้ไข กรกฎาคม 27, 2012 โดย luk

[ariya 1,481]

ขอบคุณมาก ๆ ค่ะคุณ DKK เพราะว่าได้ข่าวสารข้อมูลและการเขียนบ่น วิเคราะห์แบบเจาะลึก ถึงได้ลำใยเพิ่ม ขอบคุณจากใจค่ะ

 

บ้างครั้งแปลข่าวสารไม่ออก กะมัวจ้องกราฟอยู่ ไม่ได้ม่อ่าน ตูขายหมูไปเลย แถมไม่กล้าซื้อเพิ่ม ตอนหล่อๆพยักหน้าซื้อเมื่อข่าวลือ ขายเมื่อข่าวจริง

[ariya 1,481]

ไม่ทราบว่าบ้านโดนน้ำท่วมหรือป่าวครับ

 

ถ้ากรณีบ้านถูกน้ำท่วมก็ยื่นรีไฟแนนซ์ 3 % 5ปี ได้เลย ฟรีทุกอย่าง เสียแค่ค่าธรรมเนียมดำเนินการหลักร้อยเอง

 

ถ้าบ้านที่ผ่อนอยู่ผ่อนยังไม่เกิน 3 ปีต้องรีไฟแนนซ์กับที่เดิม เพราะจะไม่เสียค่าปรับ 2-3% ถึงแม้ว่าจะมีระบุอยู่ในเงื่อนไขเดิมว่าห้ามปิดก่อน 3 ปีก็ตาม

 

แต่ถ้าบ้านที่ผ่อนมาเกิน 3 ปีแล้วก็แล้วแต่ว่าจะไม่ยื่นรีไฟแนนซ์กะแบงก์อื่นก็ได้ โดยไปรีไฟแนนซ์ที่อื่นมาปิดที่เก่า แต่อาจจะมีค่าธรรมเนียมมากกว่านิดหน่อยขึ้นกับการเจรจากับแบงก์ใหม่ว่าเค้าจะยกเว้นค่าธรรมเนียมต่างๆได้หรือป่าว แต่เชื่อว่าแบงก์อื่นเค้าอยากได้ลูกค้าอยู่แล้ว อาจจะฟรีค่าธรรมเนียมให้ก็ได้หรืออาจจะเสียนิดหน่อย

 

แต่ถ้าในกรณีที่บ้านไม่ถูกน้ำท่วม ก็จะไม่สามารถเข้าร่วมสินเชื่อน้ำท่วมนี้ได้ ต้องลองไปสอบถามดูแบงก์อื่นๆดูหลายๆที่ว่า สินเชื่อรีไฟแนนซ์ อัตราดอกเบี้ยใหม่+ค่าธรรมเนียมแล้วคุ้มกับที่รีไฟแนนซ์หรือไม่ ต้องลองมาคำนวนดูครับ ถ้าคุ้มก็รีไฟแนนซ์เลยครับ

 

หลักก็จะมีค่าธรรมเนียมดังนี้ครับ หามาจาก GOOGLE

 

ค่าใช่จ่ายที่จะเกิดจากการรีไฟแนนซ์ มีอยู่ 6 รายการหลัก ซึ่งลูกค้าแต่ละรายจะเสียไม่เท่ากัน เพราะนอกจาก สถาบันการเงินแต่ละแห่งจะกำหนดอัตราที่แตกต่างกันแล้ว ยังมีปัจจัยที่เกี่ยวข้องอีกมากดังนี้

1. ค่าปรับให้กับสถาบันการเงินเดิม กรณีคืนหนี้ก่อนกำหนด ในกรณีที่สัญญาเงินกู้ยังไม่พ้น “ระยะต้องห้าม” คุณจะต้องจ่ายแน่ๆ แล้ว 2-3% ของยอดหนี้คงค้างหรือยอดหนี้ตามสัญญา

2. ค่าจดจำนองใหม่กับกรมที่ดิน อัตรา 1% ของราคาประเมินของกรมที่ดิน

3. ค่าประเมินราคา เป็นอัตราที่ธนาคารแต่ละแห่งกำหนดขึ้นมาในอัตราที่แตกต่างกัน แต่โดยเฉลี่ยแล้วจะอยู่ประมาณ 2,500 บาท หรือ 0.24% ของราคาประเมิน ขณะที่สถาบันการเงินบางแห่งอาจจะยกเว้นให้ในบางกรณี เช่น บ้านที่ทำสัญญาเงินกู้ไม่เกิน 3 ปี หรือเป็นช่วงส่งเสริมการขายของสถาบันการเงินนั้น และถ้าเป็นการรีไฟแนนซ์กับสถาบันการเงินเดิมอาจจะไม่ต้องประเมินราคาใหม่ก็ได้

4. ค่าธรรมเนียมเงินกู้กับสถาบันการเงินใหม่ ซึ่งในสถาบันการเงินแต่ละแห่ง ลอาจจะเรียกชื่อค่าธรรมเนียมนี้แตกต่างกัน และมีรายละเอียดค่าธรรมเนียมต่างกันด้วย บางแห่งอาจจะไม่มีรายการนี้เลยก็ได้ ซึ่งโดยเฉลี่ยค่าธรรมเนียมเงินกู้จะอยู่ประมาณ 0.25-0.50% ของวงเงินกู้

5. ค่าประกันอัคคีภัย โดยปกติจะอยู่ประมาณ 0.1-0.2% ของวงเงินกู้ใหม่ อย่างไรก็ตาม สถาบันการเงินบางแห่งอาจจะกำหนดอัตราที่แตกต่างจากนี้ ซึ่งจากการทำประกันอัคคีภัยบ้าน จะทำเป็นรายปี เพราะฉะนั้นสำหรับคนที่เพิ่งต่ออายุกรมธรรม์ สามารถใช้กรมธรรม์เดิมได้โดยไม่ต้องทำประกันใหม่

6. ค่าอากรแสตมป์ ที่ผู้กู้จะต้องจ่ายในอัตรา 0.05% ของวงเงินกู้ใหม่ หรือ 10,000 บาทละ 5 บาท ซึ่งเป็นจำนวนเงินไม่สูงมากนัก ฉะนั้น บางคนอาจจะลืมคิดถึงค่าใช้จ่ายตัวนี้ไปแล้ว

 

เยี่ยม แต่ไปที เจ้ต้องหยุดงานยุ่งยากให้ปั้วไปทำมันไม่เคยรู้เรื่องเลย มีหน้าที่แค่ไปนั่งไขว่ห้างกะเซ็นชื่อ

[luk 352]

เยี่ยม แต่ไปที เจ้ต้องหยุดงานยุ่งยากให้ปั้วไปทำมันไม่เคยรู้เรื่องเลย มีหน้าที่แค่ไปนั่งไขว่ห้างกะเซ็นชื่อ

 

สบายจิงเลยนะปัวเจ้นิ

[Anna 567]

 

 

สบายจิงเลยนะปัวเจ้นิ

 

สบายจิแต่งงานกะนางทาส

[methasupong 33]

สบายจิแต่งงานกะนางทาส

แรงไปเปล่าครับ 5555

[TIKIES 18]

คุณ lux ขอบคุณมากค่ะ จะได้คุยและต่อรองกับแบงค์ได้ อย่างเข้าใจ